Дата публикации: 13 октября 2014

На вопросы о капитальном ремонте многоквартирных домов ответили специалисты отдела № 14 по муниципальным образованиям Новокубанский, Успенский, Отрадненский районы.

Меньше месяца осталось до начисления платежей на оплату капитального ремонта многоквартирных домов.

Всем известно, что законом предусмотрено два способа формирования фонда на ремонт. Первый, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальное накопление). Второй, формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (централизованная система капитального ремонта МКД). Если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора.

Самые актуальные, часто задаваемые вопросы граждан рассмотрим подробнее.

1. Когда будет проведен ремонт многоквартирного дома? Где отражены сроки проведения капитального ремонта?

Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 – 2043 годы, утвержденнойпостановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638.

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, уточнения планируемых видов услуг (работ) по капитальному ремонту МКД, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта МКД утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы реализации региональной программы.

В соответствии с п. 2 ст.5 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении МКД, расположенных на их территориях, высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.

2. Какие МКД должны быть отремонтированы в первоочередном порядке? Как определяется очередность домов для капитального ремонта?

В первоочередном порядке региональной программой должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе, исходя из критериев, которые устанавливаются законом субъекта РФ.

3. Будет ли распространяться субсидия на жилищно–коммунальные услуги на взносы по капитальному ремонту МКД для категории граждан с низким прожиточным уровнем?

За более подробной информацией по вопросам, связанным с назначением субсидии на оплату ЖКУ с учетом оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома рекомендуется обращаться в управление социальной защиты населения по месту жительства.

4. Может ли фонд дать отсрочку по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома?

Нет, региональный оператор не наделен полномочиями по предоставлению отсрочки по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За исключением оснований, предусмотренных ст.7 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ. Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

5. Изменится ли размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году?

Порядок расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2015 год установлен статьей 10 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт дифференцируется в зависимости от типов многоквартирных домов (далее – МКД), которые будут установлены нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров МКД.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году изменен не будет, он составит 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

На все интересующие вопросы в вашем районе ответят сотрудники отдела № 14 по муниципальным образованиям Новокубанский, Успенский, Отрадненский районы, расположенного по адресу г. Новокубанск, ул. Советская, д. 144, 2 этаж или по телефонам 8 (86195) 3-14-26, 3-14-28. e-mail: fond23-14@mail.ru, официальный сайт www.kapremont23.ru.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.50; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.40, выходные – суббота, воскресенье.